Kredit stambene
Poseban oblik stambenog kredita predstavlja kredit od stambene štedionice.
Ova vrsta kredita sluĹľi za mjere stvaranje i odrĹľavanje stambene gradnje u Austriji – znači za izgradnju kuće ili stana kao i za obnovu ili saniranje istih.
Krediti stambene štedionice su u većini slučajeva osigurani kroz registraciju zaloĹľnog prava (hipoteka) u gruntovnici (katastru). Iznimka je kredit za saniranje koji je ali s 25.000 eura ograničen. Ovdje znači hipoteka nije potrebna.
Kamatna stopa je obično fiksna za određeno razdoblje (npr. 18 ili 48 mjeseci) a poslije varijabilna a kreće se u rasponu između 2,9% do 6%. Neke stambene štedionice jamče 6% kao gornju granicu za kamatnu stopu, čak i u ekonomski teškim vremenima. Ovo ograničenje predstavlja najveću prednost nad bankovnim kreditom a donja granica od 2,9% ujedno blagi nedostatak.
Ako Ĺľelite imati kredit od stambene štedinice a nemate već stambenu štednju, moĹľete dobiti privremeni kredit i plaćati tijekom tog razdoblja, od otprilike osamnaest mjeseci do dvije godine, samo kamate. U ovome slučaju kamatna stopa nije ograničena niti prema gore niti prema dole.
Krediti stambene štedionice su ograničeni sa EUR 300.000 po osobi (stanje 2012).Razdoblje kredita moĹľe iznositi između 5 i 30 godina (plus razdoblje za privremeni kredit).
Visina kredita ne može iznositi više od 80 % vrijednosti objekta koji se financira.
Što sve financira stambena štedionica?
* kupovinu građevinskog zemljišta
* izgradnja stambene zgrade
* kupovanje kuće ili stana
* nadogradnju, izmjene, obnove kuće ili stana
* isplatu ostavinskog djela
* isplatu naknade za dug
* troškove za priključke
* obrazovanje i njegu
* Komercijalna upotreba je moguća max. do 50% od vrijednosti objekta.
Još pitanja? Mi će mo vas rado posavjetovati!
